Egy házépítés komoly tervezést és alapos előkészületeket igényel. A sikeres projekt alapja a megfelelő kommunikáció a kivitelezővel. Az alábbiakban bemutatjuk azokat a legfontosabb témákat, amelyeket mindenképp érdemes egyeztetni, hogy elkerüljük a kellemetlen meglepetéseket és az építkezés gördülékenyen haladjon.
1. A tervek részletezése és az engedélyek
Mielőtt elkezdődne az építkezés, győződjünk meg arról, hogy minden tervet a legapróbb részletekig átnéztünk. Ide tartozik az építészeti és mérnöki szolgáltatás teljes körű megismerése, valamint az engedélyek beszerzése. Egy profi kivitelező mindig pontosan tisztában van a szükséges adminisztratív lépésekkel is.
2. A költségvetés és a fizetési ütemezés
Tisztázni kell, hogy a kivitelező milyen áron vállalja a munkát, és mikor várhatóak az egyes részfizetések. Egy átlátható költségvetés nemcsak a kivitelező, hanem a mi nyugalmunkat is biztosítja. Emellett érdemes tartalékot képezni az előre nem látható kiadásokra, valamint ezeket is érdemes a lehetőségekhez mérten tisztázni a kivitelezővel. Bátran kérdezzünk rá a változókra és azok lehetséges mértékére.
3. Az építkezési állvány és munkaterület biztosítása
Az építkezési állvány használata alapvető fontosságú minden magasabb épületrész kivitelezésénél. Emellett a zsalu megfelelő alkalmazása is kiemelt szerepet játszik az építkezési folyamatban, különösen a szerkezetek stabilitásának és biztonságának biztosítása érdekében. Egyeztessük, hogy a kivitelező biztosítja-e ezeket az eszközöket, vagy nekünk kell külön bérelni. A biztonsági előírások betartása szintén elengedhetetlen, így nyugodtan nézzünk utána, illetve kérdezzünk rá, hogy a kivitelező csapata képzett-e ezen a téren.
4. Az időzítés és a határidők
Mikor kezdődik az építkezés, és mikorra várható a befejezés? Fontos, hogy reális időkereteket állítsunk fel, és beszéljünk az esetleges csúszások kezeléséről is. Egy építkezés sem valósul meg két nap alatt, de jó, ha tisztában vagyunk a pontos ütemezésekkel és az csúszási lehetőségekkel.
5. Az anyagok és beszállítók kiválasztása
Ki választja ki és szerzi be az építkezéshez szükséges anyagokat? Fontos tisztázni, hogy a kivitelező dolgozik-e saját beszállítókkal, vagy magunk szeretnénk intézni az anyagbeszerzést.
6. Garancia és hibák kezelése
Egy profi kivitelező garanciát vállal a munkájára. Egyeztessük, hogy milyen időtartamra vonatkozik ez a garancia, és hogyan kezelik az esetleges hibákat. A legprofibb csapat esetében is csúszhat hiba a számításba, így mindenképpen beszélni kell ezek kezeléséről.
7. Kommunikáció a projekt során
Milyen gyakran számíthatunk tájékoztatásra az építkezés előrehaladásáról? Fontos, hogy a kivitelező elérhető legyen, és rendszeresen tájékoztasson a projekt állapotáról. Beszéljük meg akár a preferált kommunikációs csatornát is. Ma már túl sok lehetőség áll előttünk, így jobb ezt is tisztázni.
Az építkezés előtti alapos tervezés és egyeztetés elengedhetetlen ahhoz, hogy a projekt időben és költséghatékonyan valósuljon meg. A mérnöki szolgáltatások és az építkezési állvány biztosítása ugyanúgy hozzátartozik az előzetes egyeztetésekhez, mint a költségek vagy az időzítés pontosítása. Ha ezekben a kérdésekben tisztán látunk, egy lépéssel közelebb kerülhetünk álmaink otthonához.
